Objektbeschreibung: Helle 1 Zimmerwohnung (Südwestlage) in sehr gepflegten
Mehrfamilienhaus, direkt am See von Hemsbach!
Die Bilder sind von 2013 vor der jetzigen Vermietung.
Die Kaltjahresmiete ist aktuell € 5.400,-- inkl. Stellplatz.
Ideale Singlewohnung!
Gute Rücklagenbildung!
Guter Gesamtzustand!
Lagebeschreibung: Einmalig, wohnen direkt am See!
Hemsbach an der schönen, klimatisch bevorzugten Bergstraße liegt
durch seinen eignenAutobahnanschluß (hier nur 1-2 min.) äußerst
verkehrsgünstig zwischen Heidelberg, Mannheim und
Frankfurt; auch per Bahn (eigener Bahnhof) beste
Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit (5 min.) zu
Fuß erreicht Den Wiesensee, mit seinen vielseitigen
Erholungsmöglichkeiten, erreicht man in ca. 60 Metern!
Raumaufteilung: Durchgehend hell gefliester Boden, weiße
Kunststoffisolierfenster, komplette EBK, Duschbad renov. 2011
(ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss, weiße
Spannlackdecken, kleine Gartenterrasse, ein Keller und ein Pkw-
Stellplatz (im Angebotspreis inkl.).
Sonstiges: GELDWÄSCHE:
Als Immobilienm aklerunternehmen ist PRO Immobilien e.K. nach
§ 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die
Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten
(wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristisch en
Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs,
aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Es besteht ein provisionspflichtiger Makler-Allein-Auftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
