28.04.2024
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
LAGE:: Hemmingen grenzt ganz im Süden an Hannover und ist ein äußerst beliebter Vorort, der gefühlt zur Stadt gehört. Arnum ist seinerseits ein bevorzugter Stadtteil von Hemmingen.
Über die neu gebaute Umgehungsstraße (B3) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 20 Minuten.
In ca. 350 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von der man mit dem Schnellbus in ca. 22 Minuten in die Innenstadt Hannovers (HBF) kommt.
Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, ein Freibad und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die weiterführende Schule (KGS Hemmingen) erreicht man nach wenigen Haltestellen mit dem Bus.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bankfilialen, Ärzte, Physiotherapeuten uvm. sind in Arnum und Hemmingen vorhanden.
AUSSTATTUNG:: - weiße Putzfassade
- Satteldächer (mit Frankfurter Pfanne gedeckt)
- isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 1987, zu den Balkonen ursprünglich, teilweise manuelle Rollläden
- Wohnzimmer mit angrenzendem West-Balkon
- ältere Bodenbläge (Stäbchen-Parkett im Wohnbereich, ansonsten Teppichböden, Lenoleum, PVC, 1 Zimmer mit neuem Korkboden)
- typische Tapeten der 70er Jahre, verputzte, weiß gestrichene Decken
- 2 Bäder (beide 1996 erneuert) mit Fenster
- Küche mit bauzeittypisch gelbem Fliesenspiegel
- weiß lackierte Holzzimmertüren und -rahmen, teilweise verglast
- 2 West-Balkone
Provision: zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
