28.04.2025
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Mit dieser Immobilie bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine ansprechend modernisierte Doppelhaushälfte an. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und erfuhr zwischen 2015 und 2024 umfassende Renovierungen und Modernisierungen (Details finden Sie unter Ausstattung & Beschreibung). Diese Immobilie überzeugt durch ihre geschickte Raumaufteilung und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche einem Paar oder einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für den entsprechenden Komfort und vermeiden den Stau vor der Badezimmertür. Die praktische Durchreiche, die die Küche mit dem Wohnbereich verbindet, gewährleistet kurze Wege, wenn der Tisch im Esszimmer gedeckt werden soll.
Neben dem ca. 27 m² großen Wohnbereich und den drei Zimmern im Obergeschoss, die je nach Bedarf als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder Ankleideraum genutzt werden können, bietet das Haus ein weiteres Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss hält einen gemütlichen Rückzugsort mit einem weiteren Schlafzimmer und einem modernen Ensuite-Bad mit Dusche bereit.
Stauraum bietet Ihnen das Haus im Keller, der neben einem Vorraum mit Waschmaschinenanschluss und dem Heizungsraum mit Öllager auch zwei Abstellräume beherbergt. Einer dieser Räume ist mit einem Heizköper versehen und bietet somit Optionen, die über die Nutzung als Abstellraum hinausgehen.
Der Außenbereich lädt bei schönem Wetter zu erholsamen Stunden im Freien ein. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der neu angelegten Terrasse. Die Glasüberdachung ist optisch sehr ansprechend und sorgt dafür, dass Ihre Loungemöbel nicht im Regen stehen! Das rundum eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und viel Platz zum Spielen für Kinder.
Während Ihr Auto in der Garage einen trockenen Abstellplatz findet, bieten 2 Gartenhäuser Stellfläche für Fahrräder und Gartenutensilien.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen hell und transparent. Die Räume werden durch die vielen Fenster, den französischen Balkon und die Terrassentür mit Licht geflutet und erhalten ein sonniges, leichtes Wohnambiente. Bei den Modernisierungsmaßnahmen wurde auf eine ansprechende Auswahl hochwertiger Materialien geachtet. Die Farbgebung der Ausstattungselemente, wie z. B. Design-Bodenbelege mit Hamburger Fußleisten, Küchenfronten, Badezimmerfliesen, sind perfekt aufeinander abgestimmt. Das geradlinige Design , das sich durch alle Räume zieht, ergibt im Ergebnis ein schlüssiges Einrichtungsbild.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit den idealen Rahmen für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer beliebten Wohnlage suchen, das zum Einzug bereit steht!
