03.05.2025
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
Diese schöne 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer größeren Wohnanlage bestehend aus 170 Einheiten in zentraler Lage von Hemmingen-Westerfeld. Im Haus selbst befinden sich 12 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das ausreichend Platz für einen Schlaf- und einen Wohnbereich bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Raumwirkung. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die kleine Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche bietet ausreichend Platz und ist mit grauen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen gestaltet. Der Flur verfügt über einen Abstellraum, in dem eine Waschmaschine Platz findet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Gemeinschaft ebenso zur Verfügung.
Im Dezember 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung in Betrieb genommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt monatlich 470,- €, entsprechend 5.640,- € Jahresnettokaltmiete.
Das Hausgeld (103,00 €), das Hausgeld für die Heizkosten (57,00 €) und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (42,00 €) belaufen sich seit dem 01.01.2025 auf insgesamt 202,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
