Hemhofen
0 km
/10

Penthouse 4 Zimmer Erstbezug: stilvolles Mehrfamilienhaus im begehrten Städtedreieck Nürnberg, Herzogenaurach, Erlangen, Forchheim

696.000 €
Festpreis
23.03.2025
91334 Hemhofen
Auch das mit 103,67m² etwas das etwas kleinere der beiden Penthouses des Wohnquartiers Hemhofen Zeckern kann man getrost als Gustostück bezeichnen.

Im Kontrast zu der sehr offenen, loftartigen Architektur der zweiten Einheit im Staffelgeschoss besticht diese Wohnung durch das etwas geradlinigere Layout: eine perfekt durchdachte Aufteilung in 4 Zimmer mit einem offenen, hellen und 32,70m² großen Wohnbereich als Mittelpunkt.

Auf 5,11 m² findet die Küche genug Platz. Anschließend an das mit 15,10 m² sehr großzügige Schlafzimmer gibt es einen eleganten Ankleideraum mit weiteren 7,72m², den man problemlos auch hybrid als Home-Office Büro nutzen kann. Sehr praktisch ist der 1,96m² große Arbeitsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden.

Im 4,85 m² großen Badezimmer findet man eine bodentiefe Regendusche, dunkle Fliesen und als Kontrast weiße Armaturen.

Das Highlight ist aber dennoch unbestritten die Dachterrasse, die an 3 Seiten um das Staffelgeschoss reicht. Auf 72,46 m² Fläche kann man die Natur und die Ausblicke genießen. Ohne Probleme lassen sich hier Außencouch und Esstisch oder bequeme Liegen unterbringen.

Bis auf das Badezimmer ist die Wohnung mit beruhigendem, edlem und gleichzeitig pflegeleichtem Vinylboden in Eiche Savanne ausgestattet.

Dieses Penthouse befindet sich im 2.OG und ist natürlich per Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Wahlweise gibt es Tiefgaragen- oder Außenstellplätze, an denen auf Anfrage sogar Wallboxen montiert werden könnten (gerne anfragen).
Ein Tiefgaragenplatz kostet 25.000 Euro während Außenstellplätze um 12.500 Euro angeboten werden.



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche103,67 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
  • Baujahr2025

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Info zur Anzeige

  • Ort91334 Hemhofen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennungdb73aebc
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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