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Wohntraum in Waldrandlage

31.03.2025

58675 Hemer

Nur wenige Immobilien bieten einen derartigen Wohn,- und Freizeitwert wie dieses top-gepflegte, sonnig an Wiesen und Wald gelegene Wohnhaus in Hemer-Sundwig.

Im Jahr 1921 als Reihenendhaus auf einem 741qm großen Kaufgrundstück in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 1955 zur Gartenseite erweitert.
Insgesamt verteilen sich 7 Zimmer auf ca. 202 qm Wohnfläche.
Die jetzigen Eigentümer haben das gesamte Gebäude saniert und in den technisch aktuellen Stand versetzt.
Dazu gehört auch eine aufwendige Fassadendämmung aller Außenwände.
Trotz der derzeit hohen Energiekosten, betrugen die Heizkosten für 2023 nur ganze 1771,00 Euro!!

Das Treppenhaus hat eine maßgefertigte Treppe aus massiver Eiche erhalten.
Insgesamt stellt sich das gesamte Anwesen in einem top-gepflegten Zustand dar.

Für die neuen Eigentümer heißt es nur Einziehen-fertig-los!

Das Selbe gilt für die außergewöhnlich attraktiv gestaltenden Außenanlagen., die zum Wohlfühlen und Abschalten geradezu einladen.

Die überdachte Terrasse verfügt über einen sehr geschmackvollen, offenen Kamin
und ist zudem von einer großen Teichanlage umgeben.

Der aus einer festen GFK-Schale bestehende Teich verfügt über eine hochmoderne
Filter,-und Wasseraufbereitungsanlage und beheimatet derzeit eine Vielzahl von Kois. Die Fische werden vom Eigentümer nicht zurückgelassen.
Vom Terrassenbereich bis zur Baum,-und Buschgesäumten Grundstücksgrenze erstreckt sich noch eine ca. 350qm große, gepflegte Gartenlandschaft.

Seitlich vom Haus befindet sich die sehr große und gut ausgestattete Garage mit rückwärtigem Werkstattraum. Vor der Garage erstreckt sich eine ca. 55qm große, gepflasterte Einfahrt, die weitere PKW-Stellplätze bietet.

Insgesamt stellt diese Immobilie im Hinblick auf Lage, Renovierungs,-und Pflegezustand und Ausstattung eine überaus attraktive Gelegenheit dar.

Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Interessenten einen individuellen Besichtigungstermin.