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!!! Reserviert !!! Doppelhaushälfte in gesuchter, ruhiger und zentraler Lage in Hemer

175.000 €

Festpreis

13.04.2025

58675 Hemer

Das Haus mit Garage wurde zuletzt wenig gepflegt Der technische Zustand ist aber dem Baualter entsprechend gut. Zur Wohnnutzung sind kurzfristig Renovierungen im EG und DG erforderlich. Das OG wurde bereits vor einiger Zeit renoviert.
Im EG gibt es eine kleine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im OG darüber liegt ein Balkon zur Gartenseite.
Allerdings wurden zuletzt vor ca. 20 Jahren Sanierungen an Fenstern und Haustechnik, etc. durchgeführt. Mittelfristig sind deshalb auch umfangreiche Sanierungen unumgänglich um einen aktuellen energetischen und baulichen Standard zu erreichen.
Durch die attraktive Lage und das ruhige Umfeld sind solche Investition aber in jedem Fall sinnvoll und lohnend.

Im EG und im OG ist ein Badezimmer mit WC. Das Objekt könnte somit durch das separate Treppenhaus auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche264,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert256 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.04.2025
- Gültig bis13.04.2035

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