Provisionshinweis: 2,50 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 2,50 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Bad Helmstedt ist ein Ortsteil der Stadt Helmstedt in Niedersachsen. Der Ort liegt im "Brunnental" inmitten des Lappwaldes ungefähr drei Kilometer östlich der Kernstadt Helmstedts.
Nächstgelegene Großstädte sind Braunschweig (etwa 36 km westlich), Wolfsburg (etwa 30 km nordwestlich) und Magdeburg (etwa 45 km östlich). Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover befindet sich etwa 90 km entfernt in westlicher Richtung.
Ausstattung: - gepflegtes und liebevoll angelegtes Gartengrundstück
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Kamin vorhanden
- 2 Gartenhäuser
- 2 Rasenmähroboter
- Beregnungsanlage für den Rasen
- Gartenbeleuchtung ringsum
- kleinere Terrasse vor der Küche
- großzügige Terrasse hinter de Haus mit 6m langer Markise
- Heizstrahler außen
- 7000l Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung
- Doppelgarage
- Keller als Einliegerwohnung nutzbar
Objekt: Mit diesem Objekt möchten wir Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie vorstellen:
Es handelt sich um ein stilvolles Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einzigartiger Wohnlage von Bad Helmstedt. Das Objekt befindet sich auf einem wunderschönen Eigentumsgrundstück von ca. 1.032 m² in naturnaher Lage. Das Objekt liegt etwas erhöht von der Straße und bietet so einen wunderbaren Ausblick in die Umgebung.
Genießen Sie in diesem einzigartigen Wohnumfeld die Ruhe abseits von Hektik und Alltagsstress. Hier haben Sie die Möglichkeit abzuschalten und wieder neue Kraft zu tanken. Gerne möchten wir Ihnen das Objekt wie folgt beschreiben:
Erdgeschoss:
Sie betreten das Objekt über den großzügigen Dielenbereich, welcher mit einem ansprechenden und in warmen Tönen gehaltenen Marmorfußboden ausgestattet worden ist. Die geschmackvolle Landhausküche ist bereits vorhanden. Zudem verfügt die Küche über einen eigenen kleinen Terrassenbereich. Beginnen Sie hier den Tag mit einer schönen Tasse Kaffee oder Tee und dem Ausblick in die Natur. Herzstück des Hauses ist der direkte Übergang von der Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem freien Blick in die Natur. Hier hat man direkten Zugang zum Terrassenbereich, der zum Verweilen bei schönem Wetter und zum gemütlichen Ausklingen des Tages einlädt. In der kalten Jahreszeit schafft der vorhandene Kamin eine behagliche Atmosphäre im Inneren. Des Weiteren befindet sich im ca. 83 m² großen Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
Die geschmackvolle Holztreppe führt Sie vom Dielenbereich in den offenen Flur des Obergeschosses mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Arbeitszimmer, sowie zum Badezimmer, welches über eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und zwei Tageslichtfenster verfügt. Abgerundet wird das Obergeschoss von dem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem separaten Ankleidezimmer.
Kellergeschoss:
Dieser Bereich des Objektes hält mit einer Größe von ca. 83 m² weitere Nutzflächen bereit, die sogar als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Es gibt ausgehend vom Flur ein Bad mit Dusche sowie einen größeren Raum, der als Arbeitszimmer genutzt oder in einen Wellnessbereich verwandelt werden könnte. Neben einem zusätzlichen Keller- und dem Hausanschlussraum gibt es auch noch eine großzügige Küche, die auch als Wirtschaftsraum dient. Ein direkter Zugang nach draußen in den Garten darf natürlich ebenfalls nicht fehlen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Objekt wecken können? Falls ja, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 2,50 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 2,50 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
