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"Helles Raumwunder - 1-2-FH mit Garten und Garage in zentraler Lage von Sinsheim"

480.000 €

Festpreis

05.10.2025

74889 Sinsheim

- freistehendes Zweifamilienhaus mit Satteldach
- sowohl zu einem Ein- als auch zu einem Dreifamilienhaus umwandelbar
- ca. 1963 Dachausbau (Baugesuch vorhanden)
- gute Raumaufteilung
- modernisierungsbedürftig
- große Südwestterrasse auf dem Garagendach (sanierungsbedürftig)
- diverse Kellerräume
- eine Garage
- ein bis zwei Außenstellplätze
- großer Garten mit geräumigem Gartenhaus

Modernisierungen:
- ca. 2009 Erneuerung der Fenster
- ca. 2013 Fassadenanstrich
- ca. 2013 Erneuerung teilw. von Elektrik und Wasserleitungen im Obergeschoss
- ca. 2016 Gartengestaltung inkl. Terrassenplatten

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche188,38 m²
- Grundstücksfläche333,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert338 kWh/m²a
- Gültig bis27.02.2035

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