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Helles, kernsaniertes Reiheneckhaus mit Smart-Home in zentraler Lage

484.000 €

Festpreis

05.07.2025

91522 Ansbach

Dieses neuwertige Reiheneckhaus in direkter Nähe zum Hofgarten besticht durch eine exklusive Ausstattung und moderne Technik. Die Immobilie verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, zwei stilvolle Bäder, ein separates Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche.

Im Zuge der Kernsanierung (2019/2020) wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Raumaufteilung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, neue Leitungen, neue Bodenbeläge, smarte Licht- und Heizungssteuerung, elektrische Rollläden sowie ein Video-Zugangssystem mit Fingerabdruckerkennung. Highlights wie Dolby-Atmos-Vorbereitung im Wohnzimmer, LED-Lichtkonzepte und ein neugestalteter Außenbereich mit insgesamt drei Stellplätzen und überdachtem Freisitz bieten höchsten Wohnkomfort.

Das Haus ist voll unterkellert und neu gefliest. Der Keller bietet großzügigen Stauraum sowie eine Waschküche.

Einzug ab 01.09.2025 möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche152,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert61 kWh/m²a
- Gültig bis30.06.2033

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