In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage erwartet Sie dieses helle und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Auf einem ca. 738 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 161 m² sowie ein Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 60 m², dass zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmern, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder Menschen mit Platzbedarf - sei es für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 1991, kontinuierlich modernisiert
Wohnfläche: ca. 161 m² + zusätzliches Dachgeschoss (ca. 60 m²)
Grundstücksgröße: 738 m²
Helle, gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht
Ruhige Lage in einer Sackgasse - kaum Verkehr
Große Terrasse mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial:
Kellergeschoss - Mehr als nur Stauraum:
Der großzügige Keller mit ca. 80 m² Fläche umfasst mehrere Räume, darunter Platz für eine Werkstatt sowie eine Sauna. Ideal für Hobbyhandwerker oder alle, die sich einen privaten Wellnessbereich schaffen möchten.
Außenbereich:
Das große Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielfläche für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die vorhandene Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Modernisierungen
2019: teilweise neue, hochwertige Kunststofffenster
2023: Neue energieeffiziente Gasheizung installiert
Fazit:
Ein rundum gepflegtes, solides Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial für Familien, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Die bereits durchgeführten Modernisierungen ermöglichen ein sofortiges Einziehen - ohne größere Investitionen.
