PRIVATVERKAUF (ohne Makler):
Ein voll unterkellertes solides Massivhaus mit 30cm Mauerwerk Poroton, Bj. 1977/78. Doppelte Mauer mit Brandschutz zum Nachbarhaus. Gepflegter Zustand.++ Der Gartenbereich ist eine grüne Oase, sichtgeschützt mit Büschen und Bäumen eingewachsen. Eine sehr große Granit-Erdterrasse (mit Markise) und ein kleiner Fischteich ist vorhanden, sonst Rasenfläche. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Rasenmäher usw.
++EG: Gäste-WC (Marmor), Flur mit Treppenaufgang. Küche (Einbauküche mit Granitplatte). Wohn-Esszimmer mit großen Fensterelementen und integrierten LED-Strahlern sowie Edelstahl-Schwedenofen (Holzbefeuerung) für behagliche Wärme an kalten Tagen. Zugang über große Erdterrasse in den Garten.
++OG: 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Dachterrasse und Raumspartreppe ins Studio). Hochwertiger Schiebe-Einbauschrank mit weißen Glasfronten über ganze Raumbreite. Bad mit Fenster, Wanne mit Whirlpool, Bidet und WC in Philippe Starck Design. Edelstahlwaschbecken, Echtglasdusche. Handtuchheizkörper, integrierte Deckenstrahler. ++Studio: ein sehr schönes helles Studiozimmer mit offenem Giebel und Glas-Fensterfront bietet eine herrliche Weitsicht.. ++UG: 2 Gästezimmer (mit Einbauschrank). Neue Viessmann Heizung Brennwerttechnik (der vorhandene Energiepass ist noch von der alten Heizung). Da die neue Heizung noch keine 3 Jahre alt ist, konnten wir keinen neuen Energiepass erstellen lassen. Weiter gibt es einen Wasch-Trocknerraum. Flur mit Einbauschrank.
++ In 2 Gästezimmern und den 2 Schlafzimmern befinden sich raumbreite und raumhohe hochwertige Schiebe-Einbauschränke (Hochglanz weiß/Glasfronten).
Neueste Viessmann Brennwerttechnik-Heizung Bj. 2023. Energieausweis D 111,6 kWh inkl. Warmwasser (dieser Wert stammt aus alter Heizung).
Sat-Anlage TV in jeder Etage.
Glasfaseranschluss.
