Immobilien-Profil
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie liegt im Untergeschoss eines vierstöckigen Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt etwa 45 m² und eignet sich ideal für Alleinstehende oder Pendler, die Wert auf eine durchdachte Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ein Hausmeisterservice sorgt für eine regelmäßige Pflege des Gemeinschaftseigentums - von der Reinigung des Treppenhauses bis hin zur Außenanlage.
Substanz
Das Gebäude wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet - eine Bauart, die für ihre Langlebigkeit und Stabilität geschätzt wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die zuverlässig arbeitet und für angenehme Raumtemperaturen sorgt.
Diese solide Bausubstanz bietet eine langfristige Wertbeständigkeit. Die UG-Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und profitiert von der ruhigen Lage innerhalb des Hauses. Die Immobilie ist ein überzeugendes Beispiel für sorgfältig errichtete Architektur dieser Zeit - funktional, robust und dauerhaft nutzbar.
Highlight
Ein echtes Highlight ist die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage - ideal für Pendler, die Wert auf kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung legen. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den tollen Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Die Immobilie wird professionell durch eine zuverlässige Hausverwaltung betreut, was für kontinuierliche Pflege und Werterhalt sorgt.
Der vorhandene Hausmeisterservice entlastet Sie im Alltag spürbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den ebenerdigen Zugang zur Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die überdachte Terrasse bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums und schafft eine Verbindung zwischen Innen und Außen.
Dieses 1-Zimmer-Apartment ist ein idealer Rückzugsort für Alleinstehende, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz auf dem Land - kompakt, durchdacht und voller Potenzial.
Parkmöglichkeiten
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus - ein praktischer Vorteil, besonders in urbaneren Lagen.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.
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Ihr Team von LANGE IMMO
