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Modernisierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage - ideal als Ferienwohnung

99.000 €

Festpreis

12.05.2025

53940 Hellenthal

Die praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich
in einem seitlich angebauten Mehrfamilienhaus in absoluter
Ruhiglage im Nationalpark Nordeifel. Im 3-geschossigen, 1993
massiv erbauten Objekt befinden sich 6 Wohnungen. Die
Wohnungen sind teils eigentümerbewohnt, teils vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 77 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und
Waschbecken, Diele, Gäste-WC, Spind und Küche mit Zugang zur
Terrasse. Die Terrasse und der sich anschließende kleine,
pflegeleichte Garten sind in südwestlicher Richtung angelegt.
Der sagenhafte Fernblick schweift über unbebaute Wiesen,
Felder und Wälder hinweg. Ein Abstellraum von ca. 9 qm dient als
Nutzfläche. Von der Garage aus betritt man über diesen
Abstellraum das Wohnzimmer. Die Zufahrt zur Garage befindet
sich rechtsseitig an der Immobilie. Die Garage bietet
ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und
Gartengeräte.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.07.2019
- Gültig bis19.07.2029