Helle Wohnung mit Weitblick bis zur Ostsee -Zentrale Lage in Scharbeutz! - Sanierungsbedürftig!

209.000 €

Festpreis

27.10.2025

23683 Scharbeutz

Die schöne Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrfamilienhauses in super zentraler Lage in Scharbeutz.

Die Zimmer sind lichtdurchflutet und man hat vom Wohnzimmer aus einen tollen Weitblick bis zur Ostsee.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

Das 1979 errichtete Mehrfamilienhaus teilt sich auf in sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Das Haus hat einen Keller und zwei Etagen, plus Dachgeschoss.

Die meisten Einrichtungsgegenstände sind noch im Originalzustand und könnten einen neuen Glanz vertragen.

Der Flur hat einen schönen Terrazzoboden.

Die Beheizung läuft u?ber eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.

Das Hausgeld liegt zurzeit bei 280,00 € im Monat.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs - sanierungsbedu?rftigen Zustand.

Verbrauchsbasierter Energieausweis: 119,4 kWh/(m²*a), Erdgas,
Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche54,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Einbauküche
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a
- Gültig bis27.02.2028