Kurzbeschreibung
+++ Helle Wohnung mit Balkon u
Objekt
Hiermit präsentieren wir Ihnen diese helle, gut geschnittene Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem gepflegten, gut geführten Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Oberzwehren.
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Dachgeschoss des auf einem 522 m2 großen Grundstücks stehenden Hauses und überzeugt durch ihren studioähnlichen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Ein einladender Flur, ein gepflegtes, neuwertiges Badezimmer sowie mit Laminat und Fliesen ausgestattete Wohnbereiche schaffen ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen ein angenehmes und wohliges Klima verschaffen wird.
Auf der geschützten Loggia (Südost-Ausrichtung) genießen Sie Ihren Feierabend in schöner Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich technisch in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand und kann nach Absprache kurzfristig von Ihnen bezogen werden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener (Sondernutzungsrecht) Außenstellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Vereinbarung (VB) übernommen werden.
Folgende größere Investitionen wurden in den letzten Jahren im Haus und innerhalb der Wohnung geleistet:
- Badrenovierung 2010
- Gasbrennwertheizung 2014
- Balkonrenovierung 2016
- Gartenarbeiten/Mauer 2017
- Renovierung allgemeines Treppenhaus
- Kunststoffisofenster im Wohnbereich 2018
- Sanierung Treppe Hinterhof
Das aktuelle Hausgeld inkl. Ru?cklage beträgt monatlich 453,96€.
Davon nicht umlagefähige Kosten: Verwalter 39,71€, Kontofu?hrung 49,50€, Instandhaltungsru?cklage 72,19€
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen aktuell lediglich Fotos des Vormieters verwenden dürfen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
