Diese gepflegte Etagenwohnung einer 4-Parteien- Einheit im Townhouse-Stil bietet Ihnen auf großzügigen 106 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.
Der Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 168,10€ monatlich.
Die Wohnung mit separatem Zugang und eigener Hausnummer befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die insgesamt 3 Zimmer mit Panoramafenstern und hohen Decken machen diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Investition.
Im 1.OG befindet sich die offene Küche mit französischem Balkon,
eine praktische Abstellnische, sowie Platz für einen Essbereich zwischen Küche und Eingangs,-/ Garderobenbereich, mit Gäste- WC.
Im Dachgeschoss schließen sich 2 Zimmer an das großzügige Wohnzimmer an, von welchem aus man die 19m² große Loggia begeht, die zum Verweilen und Zusammenkommen einlädt.
Eines der Zimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Loggia, das andere einen französischen Balkon.
Das geflieste Tageslicht- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt das 2.OG der Maisonettewohnung.
Die Bodenbeläge aus Fliesen im 1.OG und Laminat im 2.OG sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Fläche bieten
ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Ein Außenstellplatz und ein Fahrradunterstand runden den zusätzlichen Komfort ab.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 349,-€ zzgl. ca. 74,-€ Rücklagen
Aktuelle Rücklagen ca. 22.000,-€
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung selbst.
