1.650,00 €
Nettokaltmiete
03.10.2025
79117 Freiburg (Breisgau)
Diese renovierte und grosszügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ohne Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, eine gute Raumaufteilung sowie den wohnlichen Charakter. Sie wurde umfassend modernisiert: die komplette Elektrik wurde erneuert, die Fussbodenbeläge ausgetauscht, im Wohnbereich wird das Parkett abgeschliffen und die Wände mit Rauputz versehen. Teilweise wurden neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den grosszügigen, teilweise überdachten Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf den Schlossberg geniessen können. Dieser ist zur stark befahrenen Strasse unterhalb des Schlossberges ausgerichtet.
Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz, verfügt jedoch über keine Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; eine Waschmaschine kann auf Wunsch übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Möblierung, zudem gibt es ein freundliches Kinder- oder Gästezimmer, das sich auch als Arbeitszimmer eignet. Der Flurbereich bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
+ helle, lichtdurchflutete und renovierte Räume
+ Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen
+ grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
+ schöner, teilweise überdachter Balkon mit Blick auf den Schlossberg
+ separate Wohnküche (ohne Einbauküche)
+ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ grosszügiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche
+ Kinder- oder Gästezimmer, auch als Arbeitszimmer nutzbar
+ einladender Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten
+ Kellerraum und Aussenstellplatz vorhanden
+ Garage im Innenhof optional anmietbar
Ein Grundriss der Wohnung steht leider nicht zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Aussenstellplatz. Bei Bedarf kann eine abgeschlossene Garage im Innenhof separat angemietet werden. Ein Kinderwagen- oder Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht nicht zur Verfügung.
kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)
Wunschmieter: Der Vermieter wünscht sich als Mieter einen ruhigen, berufstätigen Haushalt mit langfristigem Mietinteresse (mindestens vier Jahre). Eine Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.
FAZIT: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und die frisch renovierte Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage! Die Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. So geniessen Sie hier ein modernes Wohngefühl in attraktiver Innenstadtlage.
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Freiburger Innenstadt, am Beginn der Schwarzwaldstrasse. Die Infrastruktur ist vollständig: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- Strassenbahnhaltestelle ca. 80 m entfernt
- Innenstadt (Schwabentor) ca. 6 Gehminuten
- Dreisam ca. 5 Gehminuten
Damit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Stadtzentrum.
