Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien, das fortlaufend gepflegt und instand gehalten wurde.
Fortlaufende Modernisierungen bis zum Jahr 2024 verleihen der Wohnung bis heute ein hochwertiges und gepflegtes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78,33 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein harmonisches Raumgefühl und ein helles, freundliches Zuhause legen.
Das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme, offene Atmosphäre. Es bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die angrenzende, offene Küche ist funktional geplant, verfügt über praktische Stellflächen für sämtliche Küchengeräte und bietet ein angenehmes Raumgefühl.
Der schöne Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die drei Schlafzimmer sind individuell geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier lässt sich jeder Raum flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das geschmackvoll im Jahr 2022 modernisierte Tageslichtbad ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein großes Waschbecken.
Ein eigener, äußerst gepflegter Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Besonders komfortabel: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Duplexparker ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Dabei erfolgte der Austausch der bisherigen Anlage gegen eine moderne Gasheizung in Kombination mit Solarthermie. Diese zeitgemäße Lösung sorgt für eine effiziente, zuverlässige und umweltbewusste Wärmeversorgung sowie für eine Reduzierung der Energiekosten.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie zu überzeugen.
