Willkommen in Ihrem neuen Investment! Diese gepflegte Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteienhauses überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 89?m² Wohnfläche. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine stabile Basis für Kapitalanleger mit Weitblick.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen der unteren Ebene. Das Esszimmer bietet Platz für gesellige Runden und grenzt direkt an die praktische Küche mit Fenster. Ein separates Kinderzimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachstudio - das Herzstück der Wohnung. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort: Der ca. 34?m² große Raum eröffnet vielfältige Optionen. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen West-Dachloggia - ideal für entspannte Nachmittage unter freiem Himmel.
Ein weiteres Plus: Im Jahr 2025 wurde im gesamten Haus eine moderne, zentrale Hybridheizung eingebaut. Diese zukunftssichere und bereits nachhaltig arbeitende Heiztechnik sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern unterstreicht auch den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für den nötigen Stauraum. Die ruhige und gepflegte Wohnanlage rundet das Angebot ab - ein solides Investment mit Perspektive.
