Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen in ruhiger Lage von Dotternhausen. Die Wohnung bietet Ihnen mit ca. 110 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung und verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang. So fühlt sich das Wohnen nahezu an wie in einem Einfamilienhaus.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, ein renoviertes Tageslichtbad mit großer Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer. Der Dielenbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Der Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche (inkl. E-Geräte) ausgestattet und ist im Kaufpreis mit enthalten. Im Flurbereich sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2023 renoviert. Der Waschmaschinen-/Trockneranschluss befindet sich im Badezimmer.
Über den Wohn-/Essbereich sowie über die Küche gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse (ca. 40 m²) in Süd-/Westausrichtung mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Gartenbereich mit Teich kann über eine Treppe erreicht werden und steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen! Die Terrasse wurde im Jahr 2024 renoviert und neu belegt.
Der Holzofen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2017 eingebaut und sorgt für ein wohliges Raumklima in der kalten Jahreszeit.
Im Untergeschoss des Hauses stehen der Wohnung zusätzlich mehrere Keller-/Abstellräume zur Verfügung. Die Heizanlage wurde im Jahr 2003 erneuert.
Eine Garage im Haus gehört zur Wohnung und bietet Ihnen genügend Platz für einen PKW. Zusätzlich steht Ihnen neben dem Haus ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird gegen Oktober/November 2025 leer und kann somit entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden. Rundum eine ideale Wohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage!
