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Helle, gepflegte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Stadtlage

895,00 €

Nettokaltmiete

28.06.2025

65197 Wiesbaden

Die schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist eine von 4 Parteien in diesem Haus. Sie teilen sich einen eigenen, separaten Eingang mit lediglich einer weiteren Partei. Sie verfügen über 2 Zimmer sowie einem warmen Kellerraum mit einem Fenster, das durchaus als Büro nutzbar ist.

Die Küche ist offen gestaltet und befindet sich direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Vom Wohnzimmer/Küche können Sie direkt auf den Balkon gelangen.

Das Haus ist Baujahr 2011 und entsprechend gut ist die Dämmung der Wohnung. Sie werden zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur in der Wohnung vorfinden. In der kompletten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwenden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Dampfduschfunktion und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat an allen Fenstern Rollläden.

Grundmaße:
Wohnen/Essen 27,9 m2
Schlafen 12,4 m2
Flur 7,2 m2
Bad 6,2 m2
Abstellraum 2,8 m2
Balkon 6,4 m2 (50 % = 3,2 m2)
= 59,7 m2
+ Kellerraum 13,3 m2 gratis!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete895,00 €
- Nebenkosten60,00
- Heizkostenbetrag120,00
Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert60 kWh/m²a