Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend am Fuße des Tüllingers im beliebten Stadtteil von Lörrach. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein modernes Zuhause in guter Nachbarschaft suchen.
Die ca. 73,67 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Raumwirkung und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Raum für Kommunikation als auch Rückzug bietet. Der Wohnbereich ist hell, offen und gemütlich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Platz an der frischen Luft mit Blick ins Grüne und dem beliebten Fluss "Wiese".
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker-System) mit erworben werden und es gehören neben dem eigenen Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Trockenraum , sowie ein Abstellraum für Mülleimer zur Wohnungsausstattung.
Das Gebäude ist gepflegt, ordentlich verwaltet und verfügt über einen ansprechenden, ruhigen Außenbereich. Die Wohnung selbst befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung liegt in einer besonders gefragten Wohnlage von Lörrach, am Tüllinger. Dieser Stadtteil bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und direkter Nähe zur Schweizer Grenze. Die ruhige Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar - die Innenstadt ist mit dem Bus in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A98 und zum Bahnhof machen die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv, mit dem PKW in ca. 16 Minuten bis zur Novartis und knapp 20 Minuten bis zur Roche in Basel.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die eine solide Immobilie in begehrter Lage suchen. Aufgrund der guten Vermietbarkeit, des gepflegten Gesamtzustandes und der hervorragenden Lage bietet dieses Objekt langfristige Wertstabilität und attraktive Perspektiven.
Aktuell ist die Wohnung für monatlich 818,- EUR + 150,- EUR NBK an ein Pärchen vermietet (letzte Mieterhöhung 01.10.2023).
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundriss, Bildern und weiteren Informationen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin.
Objektart: Eigentumswohnung, Helle, freundliche Räume mit hohen Decken
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73,67 m²
Baujahr: 1998 (massive Bauweise)
Zimmer: Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer
Küche: Mit Einbauküche
Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Balkon: Geräumig, mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne + Wiese
Abstellraum in der Wohnung vorhanden
Kellerraum vorhanden
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) für einen zusätzlichen Kaufpreis von 18.000,- EUR
Gemeinschaftliche Räume: Fahrradkeller, Trockenraum, Raum für Mülleimer
Gesamteindruck: Gepflegt und begehrte Lage
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