Helle Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon
in Ortsrandlage von Oppenheim
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und 2 Balkone
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Stellplatz im Doppelparker vorhanden
- ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
Wohnfläche:
ca. 78 m²
Aufteilung:
helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon,
2 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Badezimmer, Abstellraum und Diele
außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller
Baujahr/Zustand:
1985 / gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt einzugsbereit
(ab September), neue Heizung ab Juni 2025, Fassaden- und Balkonsanierung ab Juni 2025 (bereits finanziert aus Rücklagen)
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Hausgeld:
ca. 194,- EUR/Monat zzgl. ca. 180,- EUR an Rücklagen
Lage:
in ruhiger Lage von Oppenheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,
u.a. Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Supermärkte, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min, Bahnhof 15 Min zu Fuß entfernt mit top Anbindung nach Mainz und Worms
Stellplatz:
Stellplatz im Doppelparker vorhanden
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Kaufpreis: zzgl. Einbauküche und Stellplatz im Doppelparker
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