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Helle Eigentumswohnung in der 2. Etage am Rand des Westerbergs - direkt am Wald

10.12.2025

49090 Osnabrück

Wohnen am Waldrand und doch mitten in der City? Hier finden Sie die ideale Wohnung in der 2. Etage. Im Haus selber befinden sich 6 Wohneinheiten, zur Hausgemeinschaft gehören 18 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und hat eine niedrige Gebühr von 296,91 Euro/Jahr. Für die Garage fällt eine 87,22 Erbpacht in Höhe von 87,22/Jahr an.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer in einer schönen Raumaufteilung. Das Badezimmer mit seinen rosa Fliesen ist top gepflegt und wird schon wieder modern.

Von der Küche sowie dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine weitere Tür direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie die meiste Zeit des Tages die Sonne zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Stäbchenparkett verlegt.

Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein trockener Keller sowie eine Kammer auf dem Dachboden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert159 kWh/m²a
- Gültig bis29.04.2029