Objektbeschreibung
Das massive Haus wurde vor dem Ersten Weltkrieg errichtet, wie auch die anderen Mietshäuser in der Gegend. Etwa 2016 erfolgte eine grundlegende Sanierung und Modernisierung der Wohnimmobilie. Das Haus wurde Wärme-gedämmt, neue Fenster wurden eingebaut, die Installation modernisiert und den Wohnungen neue Grundrisse gegeben. Die Fassaden wurden saniert. Vor einigen Jahren wurde das Dach umfänglich repariert.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist eine gesamte Etage im Dachgeschoss, die das Treppenhaus (Einspänner) umschließt. Links und rechts des vom Hof aus betretbaren Treppenhauses liegen die beiden Bäder. Ein Bad ist ein Wannenbad, das andere ein Duschbad. Beide Bäder haben Waschtische und WC. In den Bädern ist es die Möglichkeit eine Waschmaschine bzw. einen Wäschetrockner aufzustellen. Die Bäder haben Fenster zum Hof. Neben den Bädern befinden sich jeweils außen kleinere Wohnräume, die als Kinderzimmer etc. genutzt werden könnten. Zur Straße hin gelegen sind das Wohnzimmer (vom Wohnzimmer wurde noch ein zweites Kinderzimmer abgeteilt), die Küche mit Fliesenspiegel und Anschlüssen für Herd und Geschirrspüler und ein Schlafzimmer. Von der Eingangstür verläuft in beide Richtungen ein Flur, der mit zwei Nischen zusätzlichen Stauraum bildet. Dem Duschbad ist eine Nische vorgelagert, in der sich die Heizung (Gas-Wassertherme) befindet. Der Mieter schließt mit einem Gasversorger seiner Wahl einen Vertrag über Lieferung. Die Fußböden sind bis auf die Feuchträume mit Laminat ausgelegt. Die Wände haben einen weißen Anstrich, zum Teil auf Glasfasertapete bzw. Raufaser.
Die Wohnung ist nicht renoviert. Zu einem einmaligen Mietnachlass kann bei vertraglicher Fixierung verhandelt werden,
