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Helle attraktive 3-Zimmerwohnung im besonders ruhiger, grüner Wohnanlage

480.000 €

Festpreis

26.08.2025

85521 Ottobrunn

Objektbeschreibung Die Wohnung ist bereit für Ihren Einzug.
Zugehörig zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Für Ihre Fahrräder stehen überdachte Abstellmöglichkeiten im Außenbereich sowie sichere Plätze im Keller zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz (10.000€) sowie eine Garage (20.000€).
2026 erfolgt umrüstung auf Fernwärme. Alle erforderlichen gesetzlichen Bestimmungen der Wärmeschutzverordnung sind berücksichtigt und primär am Gebäudeenergiegesetz (GEG) orientiert eingehalten. Raumaufteilung Schlafzimmer mit Doppelfenster,
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Fenstertüre),
Bad mit Fenster und Badewanne in übergröße.
Küche mit Fenster komplett eingerichtet (neuwertig) mit Geschirrspüler (Siemens), Eisschrank/Gefrierkombi (Liebherr), Herd/Backofen (Siemens).
Kinder/Ankleide-zimmer
Das gesamte Objekt ist lichtdurchflutet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche79,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.05.2019
- Gültig bis26.05.2029