Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Gütersloh-Spexard

750,00 €

Nettokaltmiete

02.08.2025

33334 Gütersloh

In beliebter Wohnlage von Gütersloh-Spexard erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bei Interesse gerne vom Vormieter übernommen werden kann. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, welche für 50 € monatlich mit angemietet werden. Zudem sorgt ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete750,00 €
- Nebenkosten180,00
- Warmmiete930,00 €
Merkmale
- Wohnfläche94,92 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.07.2025
- Gültig bis20.07.2035