/10

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Waghäusel

389.000 €

Festpreis

21.05.2025

68753 Waghäusel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Kirrlach von Waghäusel bietet viel Platz und eine zentrale Lage. Ob für Familien, Paare oder Singles, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Hobbyraum nutzen möchten - hier bleiben keine Wünsche offen.

Durchdachter Grundriss und helle Räume:

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und hellen Zimmern. Sie verfügt über eine moderne Küche, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gemütlichen, überdachten Balkon - perfekt, um die Abendsonne zu genießen.

Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit:

Ein hochwertiger Pelletofen der Marke MCZ sorgt im Winter für behagliche Wärme, während die Fujitsu Klimaanlage im Sommer angenehme Kühle bietet.

Sanierungen und energetische Optimierungen:

2023 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Die neue Wärmedämmung (WDVS) verbessert nicht nur das Wohnklima, sondern senkt auch die Energiekosten. Die Balkone wurden ebenfalls erneuert und bieten noch mehr Komfort.

Viel Stauraum und zusätzlicher Komfort:

Neben der Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Stauraum: Ein eigener Kellerraum, ein Dachbodenabteil und ein Abstellraum in der Wohnung bieten Platz für Ihre Habseligkeiten. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller finden Waschmaschine und Trockner Platz. Ihr Fahrzeug steht sicher in der dazugehörigen Garage mit Stellplatz.