25.08.2025
79117 Freiburg (Breisgau)
Die wunderbar helle, mit großen Fensterfronten ausgestattete 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in den zwei Dachgeschoss-Ebenen eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Zentrum der Wohnung ist ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum größeren Balkon und Treppe zum Galeriebereich, von dem aus der zweite, kleinere Balkon erreichbar ist. Der Küchenbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist. Auf der unteren Ebene stehen ein Flur, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates (Gäste-)Zimmer zur Verfügung. Auf der oberen Ebene führt der Weg aus dem Galeriebereich über zwei Durchgangszimmer ins zweite Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Durch-gangszimmer steht ein maßgefertigter Einbauschrank zur Verfügung, ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In den meisten Bereichen der Wohnung ist Parkett verlegt, das sich aufgrund seiner Dicke noch mehrfach abschleifen ließe, in der Küche und den Bädern Fliesen, im unteren Bad lackiert und im oberen Bad foliert, und im Gästezimmer Laminat. Kurze Zeit vor dem letzten Verkaufsfall wurde die Wohnung teilsaniert und befindet sich bis heute in einem sehr gepflegten Zustand. Sofortige Bezugsfertigkeit ist mit der Übergabe gegeben.
Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum mit richtiger Tür (kein Holzverschlag) sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker) mit zur Wohnung und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In der Tiefgarage gibt es darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, im Keller einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Im Bereich der Empore/Galerie könnte mit Trockenbaumaßnahmen in vertretbarem Ausmaß ein weiteres, vollständig abgetrenntes Zimmer mit Balkonzugang geschaffen werden.
