Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine moderne Ausstattung.
Ob als Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie - diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3 (darunter zwei gut proportionierte Schlafzimmer)
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Helle Räume durch optimale Ausrichtung und Fensterflächen
Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen
Verfügbarkeit: ab März 2025
Aktuell vermietet: Kaltmiete 340 € pro Monat
Ca. 45€ nicht umlagefähiges Hausgeld
Nutzung und Potenzial:
Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigennutzung ab dem Frühjahr 2025 oder weiterhin zur Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Kombination aus solider Mieterstruktur, gefragter Wohnungsgröße und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt auch für Investoren attraktiv.
