Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage nahe der Tonkuhle

199.000 €

Festpreis

14.06.2025

26131 Oldenburg

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Tonkuhle entfernt. Mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert: In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde einheitlicher Laminatboden verlegt, die moderne Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021. Für angenehme Wärme sorgt eine eigene Gas-Etagenheizung (Einzeltherme, 2020). Der nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Balkon ist mit einem Balkonkraftwerk (Baujahr 2024) ausgestattet - ein zusätzlicher Beitrag zur Eigenversorgung mit Strom.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2024 gründlich gereinigt. Die Wohnanlage ist gepflegt, ruhig gelegen und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,70 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.06.2025
- Gültig bis11.06.2035