Objektbeschreibung
Diese charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und laufend instand gehalten. Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82?m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2018 wurde die Einheit vollständig renoviert: Küche, Badezimmer, Böden, Heizkörper, Elektrik sowie die Fensterbänke wurden dabei auf modernen Stand gebracht. 2021 folgte der Austausch sämtlicher Innentüren sowie der Wohnungseingangstür – fachmännisch ausgeführt und mit Rechnung dokumentiert.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Klimaanlage, die im Wohnzimmer und Kinderzimmer für angenehme Temperaturen sorgt – ideal für heiße Sommertage. Der Balkon erhielt 2024 ein neues Geländer, was dem Außenbereich einen frischen und gepflegten Look verleiht. Zusätzlich wurde 2023 ein eigenes Solarmodul auf der Garage installiert – ein weiterer Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz. Die Hausgemeinschaft profitiert außerdem von einem liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten, einem separaten Waschraum sowie einem Fahrradraum.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung mit ca. 82?m² Wohnfläche. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer – lassen sich vielseitig nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie moderne Sanitärausstattung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zentral gelegener Flur runden das Raumkonzept ab.
