Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1984 in konventioneller Massivbauweise „Stein auf Stein“ erstellt. Aus Gründen einer guten Schallisolierung wurden zweischalige Haustrennwände mit einer 2 cm Trennfuge und Hartschaumplatten verbaut. Bei sämtlichen Decken handelt es sich um nicht durchlaufende Decken, d.h. die Decken haben zur Vermeidung von Schallübertragungen keine Verbindung zum jeweiligen Nachbarhaus.
Das 2-Appartementhaus wurde im Reihenhaus-Stil errichtet und in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Reihenhäuser sind in sich versetzt, dadurch wird ein sehr persönlicher/individueller Charakter erreicht. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht lediglich aus zwei Parteien. Dadurch entfallen Verwaltergebühren sowie klassisches Wohngeld, was zu einer spürbaren Kostenersparnis führt. Sämtliche Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser und Müllgebühren werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Diese durchdachte Aufteilung kombiniert die Vorteile eines Eigenheims mit der Flexibilität einer Eigentumswohnung – ideal für alle, die Wert auf Unabhängigkeit und geringe Fixkosten legen.
Raumaufteilung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonettewohnung bietet auf insgesamt 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, der zur Einbauküche führt – perfekt für kulinarische Abenteuer. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein. Eine elektrische Markise sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen den Schatten genießen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das modernisierte Wannenbad zum Wohlfühlen einlädt.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 22 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Geräteschuppen und ein PKW-Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
