Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Moosach

2.250,44 €

Nettokaltmiete

07.09.2025

80997 München

Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 15.01.2026 und dem 01.03.2026 möglich.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Der weitläufige Wohnbereich mit ca. 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Platz für eine offene Wohnatmosphäre. Zwei vollwertige Schlafzimmer mit ca. 14 und 13 m² ergänzen das Raumangebot ideal - sei es für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien.Besonderes Highlight sind zwei separate Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Ein weiteres Merkmal ist die integrierte Hydrokultur-Begrünung: Selbstbewässernde Pflanztröge an der Fassade sorgen für dauerhaftes Grün und ein angenehmes Mikroklima. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.250,44 €
- Nebenkosten349,56
- Warmmiete2.600,00 €
Merkmale
- Wohnfläche87,39 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.10.2021