Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Moosach

2.258,04 €

Nettokaltmiete

19.07.2025

80997 München

Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 15.01.2026 und dem 01.03.2026 möglich.Auf ca. 85,49 m² präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich von über 37 m², der Licht und Raum für geselliges Beisammensein bietet. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schaffen Platz für Alltag und Homeoffice.Zwei Bäder vervollständigen das Wohnangebot: Eines verfügt über eine einladende Badewanne, das andere ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und garantiert höchsten Komfort. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ein Highlight ist die integrierte Hydrokultur-Begrünung an der Fassade mit automatisch bewässerten Pflanztrögen, die dauerhaft für frisches Grün und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.258,04 €
- Nebenkosten341,96
- Warmmiete2.600,00 €
Merkmale
- Wohnfläche85,49 m²
- Etage6
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.10.2021