Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Süd-Wintergarten
in ruhiger, gepflegter Ortsrandlage von Oestrich-Winkel!
Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad mit großzügiger Eckbadewanne
- Wintergarten mit automatischen Sonnen-Jalousien
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- sonniger Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung
- im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses
- zzgl. Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss mit Dusch-Bad
- alles im gepflegten Allgemeinzustand
Wohnfläche:
ca. 97 m² zzgl. ca. 12 m² Hobbyraum und ca. 4 m² Dusch-Bad im UG
Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer,
Küche mit Wintergarten, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großzügiger Flur,
Gäste-WC, dazu im UG ein Hobbyraum (ca. 12 m²) in Wohnraumqualität
plus Dusche (ehemaliges Apartment)
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand
Baujahr:
1972 Renovierung 2021
Fenster:
dreifach-/doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 214 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Hausgeld:
ca. 290,- EUR/Monat inkl. Heizkosten zzgl. ca. 50,- EUR an Rücklagen
Lage:
gepflegte und ruhige Wohnlage mit Blick in die Weinberge,
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort, Kindergarten und Spielplätze bequem
zu Fuß erreichbar
Stellplatz:
Einzelgarage
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Kaufpreis: zzgl. Einzelgarage (Preis-VHB)
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