Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 5-Parteienhauses überzeugt mit ca. 70?m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und liebevollen Details. Sie ist frisch geräumt (bis auf wenige Möbelstücke) und kann sofort bezogen werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, in der die bisherigen Eigentümer eine praktische Garderobennische eingerichtet hatten. Von hier aus erreichen Sie alle Räume - sowie den Zugang zum Spitzboden, der bislang ungenutzt blieb.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Helle Fensterflächen sorgen für eine freundliche, luftige Atmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Die angrenzende Küche ist separat gelegen, funktional geschnitten und mit allem ausgestattet, was Sie im Alltag benötigen.
Die beiden Schlafzimmer sind aktuell offen miteinander verbunden - ideal als Schlaf- und Ankleidezimmer oder als Eltern-Kind-Lösung.
Das Bad ist hell und schlicht ausgestattet: mit großer Dusche, Dusch-WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Besonders praktisch: In jedem Zimmer gibt es Hohlräume unter der Dachschräge, die als Stauraum genutzt werden können - perfekt für alles, was man nicht täglich braucht, aber trotzdem schnell zur Hand haben möchte.
Ein Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Markise - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein besonders großzügiger Kellerraum mit ca. 20?m² - ideal für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt. Ein eigener, kleiner Gartenanteil sowie ein praktischer Außenstellplatz direkt neben dem Haus runden das Kaufangebot ab.
Die Wohnung wurde viele Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt, gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Auch innerhalb der Hausgemeinschaft wird auf einen gewissen Standard geachtet - was sich im gepflegten Gesamteindruck des Hauses widerspiegelt.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger und begehrter Lage suchen - mit dem Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
