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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Denkmalobjekt zum Selbstausbau

273.000 €
Festpreis
16.08.2025
52066 Aachen
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Haupthauses des historischen Gebäudes. Über eine Durchfahrt erreicht man das elegante Treppenhaus - von dort führt der Weg direkt zur Wohnung.

Der Eingang öffnet sich zu einer eindrucksvollen Wohnküche mit herrschaftlicher Ausstrahlung: Hohe, stuckverzierte Decken und originaler Dielenboden prägen das stilvolle Ambiente. Große Fenster lassen den Raum - wie die gesamte Wohnung - in hellem Tageslicht erstrahlen.

Vom zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, das den klassischen Altbaucharakter fortsetzt: Auch hier sorgen hohe Decken mit Stuckelementen und ein großzügiges Fenster zum Innenhof für eine besondere Wohnatmosphäre.

Ebenfalls von der Wohnküche erreichbar ist das Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. In diesem Bereich entsteht ein modernes Duschbad als platzsparende Raum-in-Raum-Lösung. Dank der Deckenhöhe kann darüber eine praktische Empore als zusätzlicher Stauraum eingerichtet werden.

Ein weiteres, gut belichtetes Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof schließt sich direkt an und bietet ebenfalls viel Ruhe und Licht.

Der neugestaltete Innenhof darf von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Dem Eigentümer steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,37 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungKeller
  • Baujahr1890
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert69 kWh/m²a

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    52066 Aachen

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Info zur Anzeige

  • Ort52066 Aachen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.08.2025
  • Anzeigen­kennung037a1d3a
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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