Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Erlangen-Bruck. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine gute Ausstattung sowie einen Balkon mit angenehmem Ausblick. Sie steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Baujahr: 1995
- Etage: 2. OG (ohne Aufzug)
- Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2025)
- Fenster: erneuert im Jahr 2016
- Einbauküche vorhanden
- Balkon
- Bad mit Wanne/Dusche
- Kellerabteil zur Wohnung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Bruck, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - der Bahnhof Erlangen-Bruck liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso der Zugang zur A73, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der neuen Heizungsanlage und der bereits erneuerten Fenster ist das Objekt technisch auf aktuellem Stand und energetisch zukunftssicher aufgestellt.
