Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Wohnung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 und entstand im Zuge einer nachträglichen Aufstockung im Jahr 1993.Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein Keller mit einer Fläche von 6 Quadratmetern gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, wobei das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung und kann hier entspannte Stunden verbringen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Gebäude suchen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit praktischem Grundriss, die ein angenehmes Wohnambiente bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 9.120,00 EUR. Ab 01.07.2026 erhöht sich die jährliche Mieteinnahme auf 9.720,00 EUR.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 167,6 kWh; Ausweistyp:Bedarfsausweis.
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