Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Volkach

250.000 €

Festpreis

06.10.2025

97332 Volkach

Kapitalanlage in Volkach - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese rund 70?m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zum Balkon - ein angenehmer Rückzugsort im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, großteils sorgt eine Fußbodenheizung für behaglichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger, die auf sofortige Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität setzen.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die aktuelle Miethöhe und weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche70,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert77 kWh/m²a
- Gültig bis06.05.2035