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Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Lahr-Kuhbach!

198.000 €

Festpreis

24.10.2025

77933 Lahr (Schwarzwald)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Kuhbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.

Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet – das Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer punktet mit angenehmer Größe und Ruhe. Das Badezimmer ist hell gefliest und gepflegt.

Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Der gepflegte Zustand sowie die gute Lage in Lahr-Kuhbach machen dieses Objekt zu einer wertstabilen und attraktiven Investition.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche68,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.08.2022
- Gültig bis31.07.2032