In ruhiger und gepflegter Wohnlage präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 als attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,80 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine zeitlose Substanz sowie eine angenehme Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls durch seine Helligkeit und ruhige Lage überzeugt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon - ein schöner Platz, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick in die grüne Umgebung.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550,00 €, inklusive Autostellplatz im Freien. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 150,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 700,00 € ergibt.
Diese Immobilie ist eine solide Investition und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, eine zuverlässige Vermietung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
