Helle 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Erlangen nahe Siemens Campus / Wohnung kaufen

25.12.2025

91058 Erlangen

* Die Wohnung ist derzeit vermietet
* Kleine gepflegte Wohnanlage
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Südwest-Balkon mit neuwertiger Markise und praktischem Klapptisch
* Gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten inkl.
* Duschbad mit Fußbodenheizung, keine Badewanne vorhanden
* Armaturen und Silikonfugen im Bad wurden 2022 erneuert
* Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad
* Praktischer Abstellschrank in der Diele
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Moderne weiße Innentüren
* Neuwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
* Hausmeisterservice
* Eigenes Kellerabteil
* Derzeitige Nettomiete EUR 8.760,- p.a.
* Der Mieter wohnt seit Juni 2023 in der Wohnung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a
- Gültig bis12.09.2028

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