Helle 2-RW - Balkon - PKW-Stellplatz - Tageslichtbad

480,00 €

Nettokaltmiete

03.07.2025

39126 Magdeburg

Die ca. 69?m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Oebisfelder Straße?3.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie linkerhand in die Küche, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel bietet, sondern auch Zugang zum Balkon ermöglicht - ideal für entspannte Momente im Freien. Direkt angrenzend liegt das freundlich gestaltete Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Handtuchheizkörper und einem Anschluss für die Waschmaschine.

Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ergänzt den Grundriss und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Flur, Küche und Bad sind zeitlos gefliest, in Wohn- und Schlafzimmer wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete480,00 €
- Nebenkosten170,00
- Warmmiete650,00 €
Merkmale
- Wohnfläche68,07 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1940
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a