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Helle 2-Raum-Wohnung in Uninähe mit großem Balkon und Blick ins Grüne!

440,00 €

Nettokaltmiete

22.05.2025

39106 Magdeburg

Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich.
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Diese schöne 2-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Alte Neustadt, in der Nähe des Uni-Campus.

Das innenliegende Bad mit zeitlosen Fliesen, verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher. Die geräumige Küche bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt, sowie im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete440,00 €
- Nebenkosten165,00
- Warmmiete605,00 €
Merkmale
- Wohnfläche58,77 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert49 kWh/m²a
- Gültig bis03.04.2029