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Helle 2,5-Zimmer-WHG in der Innenstadt mit Balkon und Stellplatz!

223.000 €

Festpreis

23.03.2025

79618 Rheinfelden (Baden)

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1930 erbauten Hauses mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Durch die Innenstadtlage erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken innerhalb weniger Gehminuten - den Zugbahnhof erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Gleich zu Beginn befindet sich auf der rechten Seite ein kleines Zimmer mit Dachschräge, welches als Kinderzimmer oder Abstellkammer genutzt werden kann. Nebenan liegt das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches wie die gesamte Wohnung mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet ist.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie das gemütliche, mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer, aufgeteilt in den Ess- und den Wohnbereich.

Nebenan befindet sich die Küche mit moderner Kücheninsel und Zugang zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon: Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den Kirchturm und können gemeinsame Abende mit der Familie und Freunden verbringen.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz (zzgl. EUR 6.000,-) sowie ein Kellerraum zugeordnet. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Eine neue Hausverwaltung wurde kürzlich bestellt, sodass derzeit noch kein Hausgeld gezahlt wird. Zeitnah sollte die Höhe des Hausgeldes jedoch bekannt werden. Rücklagen sind zum jetzigen Zeitpunkt keine angespart, ebenso gibt es keine geplanten Maßnahmen.

Kaufpreis: EUR 223.000,-
zzgl. Stellplatz EUR 6.000,-
Gesamtpreis: EUR 229.000,-

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