Objektnr: 1069588
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Aidlingen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar. Mit ca. 34 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Schlafbereich führt direkt auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 450 € monatlich. Ein Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, und die Fenster wurden 2018 erneuert, was den Energieverbrauch reduziert und den Wohnkomfort erhöht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 230 €, davon 138 € umlegbar auf den Mieter. Der nicht umlegbare Anteil von 92 € umfasst 44 € Rücklagenzuführung.
Ein besonderer Vorteil ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz.
