Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 bietet auf ca. 87 m² einen modernen Grundriss mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Im Arbeitszimmer sehen Sie Akustikplatten. Diese benötigt der Eigentümer, weil er Musiker ist und die Platten ungewünschten Schall filtern.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen geradlinigen Flur, der die Räume effizient erschließt. Herzstück der Wohnung ist der Wohn und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist als L-Form geplant und wirkt durch helle Fronten und dunkle Arbeitsflächen zeitlos. Eine Thekenlösung verbindet Kochen und Wohnen und eignet sich ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder den Aperitif am Abend.
Direkt an den Wohnbereich schließt die überdachte Terrasse an. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für Lounge Möbel oder einen Esstisch. Ergänzend steht eine Außenfläche mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung, die sich flexibel als private Grünfläche nutzen lässt.
Neben dem Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer bereit, das sich sehr gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Schlafzimmer bietet durch die bodentiefen Fensterelemente einen direkten Bezug nach draußen.
Für den Alltag besonders praktisch sind zwei Bäder. Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Bad mit Badewanne bieten Komfort und Flexibilität, auch für den Besuch.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes, modernes Zuhause mit stimmigem Innen- und Außenbezug und einer Aufteilung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzug und konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Das Angebot wird durch einen geräumigen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Termin. Nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf!
